Description

North Immobilier Présente : Immeuble de Rapport Exclusif à Auchel

L’agence North Immobilier vous offre, en exclusivité, un immeuble de rapport composé de 3 logements, offrant un potentiel locatif exceptionnel.

Situé dans la commune d’Auchel, cet immeuble bénéficie d’une proximité avec les lieux de commodités tels que commerces, pharmacies, et transports en commun Détails du Bien :

– Composition : 2 appartements de type T4 et 1 studio.

– Estimation des revenus locatifs annuels : 19 206 €.

– Taxe foncière : 2 892 €.

– Rentabilité brute avant travaux : 16,47%

Potentiel et Travaux :

– Le bien requiert un budget pour des travaux d’assainissement, de mise en sécurité électrique, et de rénovations intérieures. Ces améliorations sont essentielles pour valoriser le bien et maximiser sa rentabilité.

– Des travaux antérieurs sur les performances énergétiques ont été réalisés. Le DPE, actuellement classé en G, prend en compte l’état avant travaux, soulignant un potentiel d’optimisation énergétique significatif en cas de rénovations complémentaires.

DPE : G / GES : G

Investissement Locatif de Choix :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette offre, en mandat exclusif, représente une opportunité d’investissement locatif rare, promettant une valorisation et une rentabilité accrues post-travaux.

Nous encourageons les investisseurs à saisir cette occasion sans tarder.

Contactez North Immobilier : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter North Immobilier aux numéros suivants :

📞 07 61 80 47 94 📞

SIRET 882 958 598 00014 – 6831Z APE CPI n° 6206 2020 000 044 474 délivré par la CCI de l’Artois. Garantie Financière VERSPIEREN 110 000€